Charmantes, renoviertes 1.5-Zimmer-Studio nahe dem Bodensee – mit eigenem Gartenzugang

Die Immobilie

Charmantes, renoviertes 1.5-Zimmer-Studio nahe dem Bodensee – mit eigenem Gartenzugang

1.5-Zimmer-Studio im Hochparterre, renoviert 2026

Dieses gemütliche 1.5-Zimmer-Studio mit ca. 24 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre an der Buechenstrasse 2 in Staad SG – nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt.

Das Studio wurde 2026 renoviert und bietet einen hellen, gut geschnittenen Wohnraum mit Fenstern auf zwei Seiten, eine praktische Küchenzeile sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC. Dank der Lage im Hochparterre und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight ist der eigene kleine Gartenzugang, der dem Studio zusätzlichen Aussenraum und einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Bodensee: Das Ufer ist rund 50 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bushaltestelle und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar.

Wichtiger Hinweis zu den Bildern:

Die im Inserat verwendeten Aufnahmen wurden vor der Renovation erstellt. Das Studio wurde anschliessend im Jahr 2026 renoviert. Die Bilder entsprechen daher nicht dem aktuellen renovierten Zustand; neue Aufnahmen werden nachgereicht.

Eckdaten:

• 1.5-Zimmer-Studio

• ca. 24 m² Wohnfläche

• Hochparterre

• Renoviert 2026

• Eigener kleiner Gartenzugang

• Moderne Küchenzeile

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Sofort verfügbar

• Kaufpreis: CHF 170'000.–

Ein interessantes Studio für alle, die kompaktes Wohnen, Bodenseenähe und einen eigenen kleinen Aussenbereich miteinander verbinden möchten.

Lage

Staad am Südufer des Bodensees

Staad gehört zur Gemeinde Thal und liegt am Südufer des Bodensees, zwischen Rorschach und dem Rheintal. Der Bahnhof liegt 500 Meter entfernt; die S-Bahn fährt Richtung Rorschach und St. Gallen, die Bahnlinie verläuft südlich am Grundstück vorbei. Die Bushaltestelle liegt bei 200 Metern, der Autobahnanschluss bei rund 3.5 Kilometern. Zu Fuss erreicht man den Supermarkt in rund 100 Metern und das Seeufer mit Uferweg und Bodenseeradwanderweg in rund 150. Kindergarten und Kita liegen bei etwa 600 Metern, die Schule bei 700, die ärztliche Versorgung bei rund einem Kilometer.

Ausstattung

Ausstattung und Zustand

Weisse Einbauküche mit Bügelgriffen, eingebautem Backofen und Kochfeld, Edelstahl-Dunstabzug, dunkler Arbeitsplatte und Steinrückwand. Laminat in Eichenoptik auf dem ganzen Boden. Holzpaneeldecke mit Lichtbändern über die ganze Raumlänge. Fenster nach zwei Seiten, eines davon mit Rollladen. Heizkörper unter der Fensterfront. Elektroinstallationen und Wasserleitungen in gutem Zustand. Renoviert 2015 und 2026. Kein Lift; Treppenhaus und Vorplatz sind Gemeinschaftsfläche.